阿里作為電子商務的龍頭老大，最近又出新招，試水“未來商圈”，此舉迎來一片叫好聲?？墒枪P者并不看好，覺得未來商圈看上去很美，其實難成功，因為它的噱頭遠大于實質(zhì)。
阿里巴巴集團與杭州市下城區(qū)政府首先試水合作，計劃將武林商圈內(nèi)的商戶與阿里巴巴的電子商務平臺結(jié)合，探索移動互聯(lián)網(wǎng)時代商圈運營的新模式。說白了就是O2O，就是把線上消費導入到線下。
“未來商圈”的一期項目看上去很美，想法也不錯：市民和游客已經(jīng)可以通過手機淘寶或支付寶錢包掃描武林商圈的二維碼，即可進入武林商圈的匯聚頁面。這一匯聚頁面，集成了武林商圈內(nèi)的400家商戶，成為一個在手機上的虛擬“武林商圈”。消費者只需點擊手機，即可點餐、預訂座位、買電影票、預訂酒店、買衣服。此外，線下門店活動，還會對商戶的門店信息、明星產(chǎn)品、打折促銷活動進行展示，既支持在線下單，也能線下購買。集合公共服務功能與商圈出行，支持查詢停車場、公共廁所、公交站、景點和藥店，還集成了“快的打車”的打車服務。
能夠基于沉淀的大數(shù)據(jù)、挖掘的大數(shù)據(jù)給商戶和消費者真正意義上帶來實際的好處和超級體驗，這未來商圈有一定價值的地方。
可是有一個繞不開的話題是，這種“未來商圈”里的商品價格和網(wǎng)上的商品價格能否一樣便宜?很多人熱愛網(wǎng)上購物，就是因為它的價格便宜。傳統(tǒng)商家因為有租金成本和人工成本，價格居高難下，這是目前全中國傳統(tǒng)行業(yè)面臨的難題。這個“未來商圈”想存活下來，只有在線下買到距離線上價格差距不大的商品，這個商圈的成交量才會上來。否則一切都是海市蜃樓，想在全國推廣，更是紙上談兵。
筆者覺得，未來商圈很難繞開高昂的租金成本這個難題，因為目前主流購物廣場等合作成本高，城市商圈資源控制在地產(chǎn)商手里，租金成本高，必然導致商品價格遠高于網(wǎng)上同類商品。讓很多客戶流失掉。“未來商圈”合作方努力解決這個問題，針對女裝街租金太高，下城區(qū)相關部門建立了“四聯(lián)兩協(xié)”工作機制，積極做好“協(xié)調(diào)、協(xié)助”工作，通過召開房東會議，與房東保持“聯(lián)動、聯(lián)談、聯(lián)推、聯(lián)誼”的溝通方式，推動房租保持在一個比較合理的價格區(qū)間。
即使這樣，筆者覺得這個“合理價格區(qū)間”怕很難降下多少，因為房價一直居高不下，杭州的房價是居全國前列的。因此筆者判斷租金最多降10%，降太多不現(xiàn)實，房東們也吃不消，租金的微降對“未來商圈”的商品價格的影響不大，價格仍會居高不下，價格一下來肯定是虧本，偶爾虧本換點人氣可以，如果一直這樣下去，哪個商家吃得消，價格最終還得上來。
居高難下的租金成本，讓“未來商圈”的噱頭遠大于實質(zhì)。難以真正給線下帶來人流量進而促進商家銷量。未來商圈很難成功!
