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　　投資擔(dān)保公司不同于風(fēng)險投資是指個人在向銀行貸款的時候，銀行為了降低風(fēng)險，不直接放款給個人。需要貸款人找到第三方，為貸款人做信用擔(dān)保。擔(dān)負(fù)個人或中小企業(yè)信用擔(dān)保職能的專業(yè)機(jī)構(gòu)，通過有償出借自身信用資源、防控信用風(fēng)險來獲取經(jīng)濟(jì)與社會效益。
　　投資擔(dān)保公司通常有三大主要業(yè)務(wù)：擔(dān)保、融資、理財(cái)。
　　個人在向銀行貸款的時候，銀行為了降低風(fēng)險，不直接放款給個人。需要貸款人找到第三方，為貸款人做信用擔(dān)保。也就是需要貸款人找到擔(dān)保公司，為其做擔(dān)保.擔(dān)保公司會根據(jù)銀行的的要求，讓貸款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，最后將審核好的資料交到銀行,銀行復(fù)核后放款,擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
　　一般來說，進(jìn)行風(fēng)險投資想要使用貸款時，由于出資者和貸款者互不相識、缺乏信任，就需要一個中間人來做擔(dān)保，就是投資擔(dān)保公司。擔(dān)保公司的作用就是，三方簽定借款合同，并且公證處公證。
　　以房產(chǎn)抵押融資來說，就是借款人將自己或他人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請融資，該融資可用于各種消費(fèi)用途，如買房、裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途。 融資人在取得信貸資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本利息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。它的主要服務(wù)對象是那些急需資金用于各類消費(fèi)或經(jīng)營的人員。 
　　房產(chǎn)抵押融資所針對的房產(chǎn)，是那些擁有產(chǎn)權(quán)的、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)。在申請融資之后，借款人可以像購房按揭一樣按月償還月供，融資年限通常在1--20年左右，最長融資年限可達(dá)30年。在利息方面，房產(chǎn)抵押融資的利息執(zhí)行銀行同期房屋融資利率，并根據(jù)客戶的資信狀況給予折扣或是適度上調(diào)。 值得提醒的是，由于現(xiàn)在的內(nèi)資商業(yè)銀行和外資商業(yè)銀行所推出的融資產(chǎn)品存在差異，利息的節(jié)省成本、融資額度、審批程序與速度方面，各家銀行差異很大，消費(fèi)者最好在專業(yè)人士建議下謹(jǐn)慎挑選。
　　隨著房地產(chǎn)和銀行系統(tǒng)的日趨完善，擔(dān)保公司已逐漸成為不可缺少的環(huán)節(jié)。例如：北京市住房置業(yè)擔(dān)保公司、上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司、安慶市房屋置業(yè)擔(dān)保公司等。當(dāng)今的商業(yè)界越來越清楚地認(rèn)識到發(fā)展中國家存在著很好的投資機(jī)會。然而，對不穩(wěn)定政策環(huán)境的顧慮、對政治風(fēng)險的洞察以及對具體投資機(jī)會的忽視常常會阻礙投資。結(jié)果，作為經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)鍵驅(qū)動因素，外商直接投資的大部分僅投向少數(shù)幾個國家，從而在很大程度上忽視了世界上最為貧困的人群。 
　　投資擔(dān)保公司通過兩種方式應(yīng)對上述顧慮：一是通過向投資者和貸款者提供政治風(fēng)險擔(dān)保；二是通過提供技術(shù)援助協(xié)助發(fā)展中國家吸引私人投資。
　　投資擔(dān)保公司是為中小企業(yè)融資擔(dān)保以賺取利潤差價而贏利的中介性公司。共分小、中、大型三種。目前在我國私人性質(zhì)的融資性企業(yè)只有擔(dān)保公司和典當(dāng)行兩種行業(yè)。從目前我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢來看這兩個行業(yè)都是極具發(fā)展?jié)摿Φ摹Ｖ劣谒陌l(fā)展壯大時間那是有多種因素來決定的，但從宏觀上來講越是私有企業(yè)發(fā)達(dá)的地方越有利于上述兩種行業(yè)的發(fā)展。
　　投資擔(dān)保是一種安全的投資，可以為投資者的資金提供保護(hù)。選擇投資擔(dān)保，投資者的投資所賺取的利息會根據(jù)固定利率、浮動利率、或與市場掛鉤的公式計(jì)算。對許多人來說，投資擔(dān)保是對投資組合起保障作用的優(yōu)質(zhì)選項(xiàng)。
　　投資擔(dān)保主要應(yīng)用于投資擔(dān)保公司，通常是指個人將資金借貸給經(jīng)過擔(dān)保公司嚴(yán)格考察、審核過的以房產(chǎn)、汽車或其他資產(chǎn)作為抵（質(zhì)）押物的具備較強(qiáng)還款能力的借款人。投資擔(dān)保公司則作為中介一方，對借款人資金使用及回收情況進(jìn)行全程監(jiān)控并提供擔(dān)保，使風(fēng)險投資人獲得安全、穩(wěn)定、較高收益。投資擔(dān)保這項(xiàng)業(yè)務(wù)一方面為中小企業(yè)貸款融資開辟了一條新的通道，同時又為出資人提供了一種新的投資渠道。
　　目前，投資擔(dān)保公司的投資擔(dān)保業(yè)務(wù)是頗受貸款者歡迎的一種借款方式，相比其他種類的投資，投資擔(dān)保公司的優(yōu)勢之一是安全可靠，投資本金會得到擔(dān)保。
　　投資擔(dān)保公司的優(yōu)勢之二是其能確保增長，固定利率投資擔(dān)保能確保所賺取的利息，可以精確預(yù)計(jì)到期時的投資總值。
　　投資擔(dān)保公司的優(yōu)勢之三是其期限靈活，不同種類的投資擔(dān)保擁有不同選項(xiàng)，可以選擇最適合您的期限，從一天至5年，7年，或10年。
　　投資擔(dān)保公司的優(yōu)勢之四是靈活付款，一些投資擔(dān)保可以選擇如何收取所賺的利息，例如每月，每年，或者到期時才收取。
　　投資擔(dān)保公司為現(xiàn)在人的投資理財(cái)和貸款使用提供了很多方便。