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融資租賃

        融資租賃，也稱為金融租賃或購買性租賃。它是目前國際上使用得最為普遍、最基本的形式。根據(jù)國際統(tǒng)一私法協(xié)會《融資租賃公約》的定義，融資租賃是指這樣一種交易行為：出租人根據(jù)承租人的請求及提供的規(guī)格，與第三方 （供貨商）訂立一項供貨合同，根據(jù)此合同，出租人按照承租人在與其利益有關(guān)的范圍內(nèi)所同意的條款取得工廠、資本貨物或其他設備（以下簡稱設備）。 并且，出租人與承租人（用戶）訂立一項租賃合同，以承租人支付租金為條件授予承租人使用設備的權(quán)利。
        融資租憑的特點是：
        1、融資租賃是一項至少涉及三方當事人的交易；即出租人、承租人和供 貨商，并至少由兩個合同構(gòu)成（買賣合同和租賃合同）的自成一類的三邊交易。
這三方當事人相互關(guān)聯(lián)，兩個合同相互制約。
        2、擬租賃的設備由承租人自行選定，出租人只負責按用戶的要求給予融資便利，購買設備，不負責設備缺陷、延遲交貨等責任和設備維護的義務；承 租人也不得以此為由拖欠和拒付租金。
        3、金額清償，即出租人在基本租期內(nèi)只將設備出租給一個特定的用戶， 出租人從該用戶收取的租金總額應等于該項租賃交易的全部投資及利潤，或根 據(jù)出租人所在國關(guān)于融資租賃的標準，等于投資總額的一定的比例，如80%。 換言之，出租人在此交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。
        4、不可解約性，對承租人而言，租賃的設備是承租人根據(jù)其自身需要而 自行選定的，因此，承租人不能以退還設備為條件而提前中止合同。對出租人 而言，因設備為已購進商品，也不能以市場漲價為由而在租期內(nèi)提高租金?？傊?，一般情況下，租期內(nèi)租賃雙方無權(quán)中止合同。
        5、設備的所有權(quán)與使用權(quán)長期分離。設備的所有權(quán)在法律上屬于出租人，設備的使用友誼在經(jīng)濟南市上屬于承租人。
        6、設備的保險、保養(yǎng)、維護等費用及設備過時的風險均由承租人負擔。
        7、基本租期結(jié)束時，承租人對設備擁有留購、續(xù)租或退租三種選擇權(quán)。
        融資租賃業(yè)務的主要形式有：
        1、直接融資，單一投資者租賃，體現(xiàn)著融資租賃的基本特征，是融資租 賃業(yè)務中采用最多的形式。而融資的其它形式，者是在此基礎上，結(jié)合了某一信貸特征而派生出來的。
        2、轉(zhuǎn)租憑，是指由兩家租賃公司同時承繼性地經(jīng)營一筆融資租賃業(yè)務，即由出租人A根據(jù)最終承租人（用戶）的要求先以出承租人的身份從出租人B 租進設備，然后再以出租人身份轉(zhuǎn)租給用戶使用的一項租賃交易。
        3、售后回租，又稱租租賃，指由設備的所有者將自己原來擁有的部分財 產(chǎn)賣給出租人以獲得融資便利，然后再以支付租金為代價，以租賃的方式，再 從該公司租回已售出財產(chǎn)的一種租賃交易。對承租企業(yè)而言，當其急需現(xiàn)金周 轉(zhuǎn)，售后回租是善企業(yè)財務狀況的一種有效手段；此外，在某些情況下，承租 人通過對那些能夠升值的設備進行售后回租，還可獲得設備溢價的現(xiàn)金收益，對非金融機構(gòu)類的出租人來說，售后回租是擴大業(yè)務種類的一種簡便易行的方法。
        4、杠桿租賃，杠桿租賃又稱平衡租賃，是融資租賃的一種高級形式，適 用于價值在幾百萬美元以上，有效壽命在10年以上的高度資本密集型設備的 長期租憑業(yè)務，如飛機、船舶、海上石油鉆井平臺、通訊衛(wèi)星設備和成套生產(chǎn) 設備等。杠桿租賃是指在一項租賃交易中，出租人只需投資租賃設備購置款項 的20%-40%的金額，即可在法律上擁有該設備的完整所有權(quán)，享有如同對設備 100%投資的同等稅收待遇；設備購置款項的60%-80%由銀行等金融機構(gòu)提供 的無追索權(quán)貨款解決，但需出租人以租賃設備作抵押、以轉(zhuǎn)讓租賃合員和收取 租金的權(quán)利作擔保的一項租賃交易。參與交易的當事人、交易程序及法律結(jié)構(gòu)比融資租賃的基本形式復雜。
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