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    我們先來介紹融資租賃的定義：融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購(gòu)入設(shè)備，擁有設(shè)備的所有權(quán)。
    在目前全球經(jīng)濟(jì)疲軟、投資無熱點(diǎn)、消費(fèi)無熱點(diǎn)的情況下，吸引社會(huì)閑散資金流向融資租賃引導(dǎo)的行業(yè)，正當(dāng)其時(shí)。在國(guó)外，為了利用融資租賃引導(dǎo)民間投資，國(guó)家出一部分資金另加一系列優(yōu)惠政策（其中最有特點(diǎn)的政策就是投資抵免所得稅），借助融資租賃這個(gè)杠桿，用政府投資撬動(dòng)民間投資，放大政府投資。
    下面我們來說說融資租賃所具有的優(yōu)勢(shì)
    1、對(duì)企業(yè)的好處
   （1）拓寬融資渠道、操作快捷
    融資租賃通過“融物”方式實(shí)現(xiàn)“融資”目的。對(duì)于企業(yè)而言則提供了一條新的融資途徑，拓寬了企業(yè)融資渠道。銀行貸款的特點(diǎn)是門檻較高、審查嚴(yán)格、程序較長(zhǎng)、手續(xù)較繁、額度有限，特別對(duì)于一些新設(shè)立企業(yè)、中小企業(yè)由于信用狀況較差，很難獲得銀行貸款資金支持。而融資信用審核手續(xù)簡(jiǎn)便、操作快捷，資金能很快到位。
   （2）資金使用靈活
    較之于其他融資方式，采用租賃融資對(duì)提供給企業(yè)的資金監(jiān)管較為寬松，有利于企業(yè)進(jìn)行靈活的資金安排（主要體現(xiàn)在售后回租交易中，由于是通過出售資產(chǎn)取得的資金，企業(yè)可以自由使用該資金）。
   （3）不占用企業(yè)授信額度
    企業(yè)通過商務(wù)部融資租賃試點(diǎn)租賃企業(yè)獲得的資金不會(huì)計(jì)入人行征信系統(tǒng)，不占用企業(yè)在銀行授信額度，有利于企業(yè)通過租賃公司融資平臺(tái)與銀行開展全方位、深層次的創(chuàng)新合作。
   （4）提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)靈活性
    經(jīng)營(yíng)性租賃具有租賃方式靈活，可隨時(shí)退租的特點(diǎn)，企業(yè)選擇這種方式引進(jìn)固定資產(chǎn)，可以在市場(chǎng)條件好的時(shí)候迅速擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，在市場(chǎng)萎縮時(shí)靈活退出，有利于提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)的靈活性。
   （5）改善財(cái)務(wù)報(bào)表
    與銀行貸款或外國(guó)政府貸款方式不同，融資租賃屬于表外融資，融資租賃的租金不體現(xiàn)在財(cái)務(wù)報(bào)表的負(fù)債項(xiàng)目中，融資租賃的租金在財(cái)務(wù)管理中可以稅前列支。承租人采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時(shí)，一般可獲得3～5年的中長(zhǎng)期融資， 相比采用銀行流動(dòng)資金貸款或短期商業(yè)信用而言，既能改善流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等短期償債能力指標(biāo)，也可以相對(duì)降低承租人資產(chǎn)負(fù)債率(保留或提高承租人的融資能力)、提高資產(chǎn)收益率指標(biāo)等。
   （6）回避政策性、市場(chǎng)性限制
    很多單位在購(gòu)置固定資產(chǎn)時(shí)存在不同方面的政策限制，有些來自監(jiān)管部門，有些來自總部?jī)?nèi)部管理制度的控制，有些來自市場(chǎng)信息披露等運(yùn)作的障礙。如各類銀行、信用社、國(guó)家資產(chǎn)管理公司、保險(xiǎn)公司、上市公司、集團(tuán)分公司等采用融資租賃業(yè)務(wù)，可以有效的回避這些限制。
   （7）加速折舊，具有節(jié)稅功能
    根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)文件規(guī)定，“企業(yè)技術(shù)改造采取融資租賃方式租入的機(jī)器設(shè)各，折舊年限可按租賃期限和國(guó)家規(guī)定的折舊年限孰短的原則確定，但最短折舊年限不短于三年”，間接地起到了加速折舊的作用。企業(yè)可以按照最有利的原則，盡快折舊，把折舊費(fèi)用打入成本。與稅后還貸相比，顯然對(duì)企業(yè)有利。
   （8）到期還本負(fù)擔(dān)較輕
    銀行貸款一般是采用整筆貸出，整筆歸還。而租賃公司卻可以根據(jù)每個(gè)企業(yè)的資金實(shí)力、銷售季節(jié)性等具體情況，為企業(yè)定做靈活的還款安排，例如延期支付，遞增和遞減支付等，使承租人能夠根據(jù)自己的企業(yè)狀況定制付款額。
    2、對(duì)銀行的好處
   （1）風(fēng)險(xiǎn)防火墻
    一般而言，租賃公司是租賃物件的法定所有權(quán)人，這樣就形成了一定的風(fēng)險(xiǎn)隔離，若出現(xiàn)承租人破產(chǎn)的情況出租人可直接收回和處置租賃物。同時(shí)，在租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，租賃公司也會(huì)采用相應(yīng)的外部增信手段對(duì)租賃項(xiàng)目進(jìn)行增信，以控制風(fēng)險(xiǎn)。
   （2）為優(yōu)質(zhì)客戶提供更大規(guī)模的資金支持
    銀行由于受到單一客戶集中度的限制，對(duì)其優(yōu)質(zhì)客戶的授信也受到一定的限制，通過租賃公司作為貸款主體，能夠給優(yōu)質(zhì)客戶提供更多的資金支持。
   （3）增加銀行中間業(yè)務(wù)
    通過發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品融資、應(yīng)收賬款保理、利率掉期等形式可增加銀行中間業(yè)務(wù)收入。
    3、對(duì)政府（平臺(tái)公司）的好處
   （1）拓寬融資渠道
    可通過租賃開辟新的融資渠道，且租賃資金使用靈活，可以充當(dāng)資本金使用，這樣對(duì)于政府籌集基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資本金（在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中必需有一定比例的資本金才能夠獲得銀行貸款支持）有突出的貢獻(xiàn)。
   （2）盤活固定資產(chǎn)，提高財(cái)政資金使用效率
    通過售后回租模式，盤活政府已投入固定資產(chǎn)（管網(wǎng)、大樓等），釋放政府前期投入資金，能夠使政府有更多的資金進(jìn)行固定資產(chǎn)再投資。同時(shí)通過租賃的財(cái)務(wù)杠桿作用，帶來投資乘數(shù)效應(yīng)。
   （3）改善財(cái)務(wù)報(bào)表
   （4）回避政策性、市場(chǎng)性限制
   （5）加速折舊，具有節(jié)稅功能
   （6）到期還本負(fù)擔(dān)較輕
    我們?cè)賮碚f說融資租賃的主要方式
    直接租賃：是融資租賃的最普遍最簡(jiǎn)單也是最主要的形式。即租賃公司通過籌/集資金，直接購(gòu)入承租企業(yè)選定的租賃物品，并給承租企業(yè)使用的一種租賃形式。按三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個(gè)合同(融資租賃合同、購(gòu)買合同)構(gòu)成，具有不可解約性。因?yàn)樵O(shè)備是承租人特殊定購(gòu)的，是特定設(shè)備， 如果承租人解約，出租人很難再將此設(shè)備租給他人，出租人為此要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。這種租賃方式關(guān)系簡(jiǎn)單、手續(xù)較為簡(jiǎn)便。
    售后租回融資租賃：一般簡(jiǎn)稱回租，由設(shè)備使用方首先將自己的設(shè)備出售給融資租賃公司（出租人），再由租賃公司將設(shè)備出租給原設(shè)備使用方（承租人）使用。廠商通過回租可以滿足其改善財(cái)務(wù)狀況（資產(chǎn)負(fù)債表）、盤活存量資產(chǎn)的需要，并可與融資租賃公司共同分享政府的投資減稅優(yōu)惠政策帶來的好處，以較低的租金即可取得繼續(xù)使用設(shè)備的權(quán)利。財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）所有人通過這種方式可以在不影響自己對(duì)財(cái)產(chǎn)繼續(xù)使用的情況下，將物化資本轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿刨Y本。
    項(xiàng)目融資租賃：承租人是以項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對(duì)承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無追索權(quán)，租金的收取也只能以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來確定。出賣人通過自己控股的租賃公司采取這種方式來推銷產(chǎn)品，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)可采用這種方法。
    銷售式租賃：生產(chǎn)商或流通部門通過自己所屬或控股的租賃公司采用融資租賃方式促銷自己的產(chǎn)品。這些租賃公司依托母公司能為客戶提供維修、保養(yǎng)等多方面的服務(wù)。出賣人和出租人實(shí)際是一家，但屬于兩個(gè)獨(dú)立法人。在這種銷售式租賃中，租賃公司作為一個(gè)融資、貿(mào)易和信用的中介機(jī)構(gòu)，自主承擔(dān)租金回收的風(fēng)險(xiǎn)。通過綜合的或?qū)ｉT的租賃公司采取融資租賃方式，配合制造商促銷產(chǎn)品，可減少制造商應(yīng)收帳款和三角債的發(fā)生，有利于分散銀行風(fēng)險(xiǎn)，有利于促進(jìn)商品流通。
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