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    項(xiàng)目融資與傳統(tǒng)融資相比還是有很大區(qū)別的，傳統(tǒng)的融資方式是一個(gè)公司主要利用自身的資信能力安排融資。外部資金擁有者在決定是否投資或是否提供貸款時(shí)的主要依據(jù)是公司作為一個(gè)整體的資產(chǎn)負(fù)債、利潤及現(xiàn)金流量狀況，對具體項(xiàng)目考慮是次要的；而項(xiàng)目融資是為一個(gè)特定項(xiàng)目所安排的融資，貸款人在最初考慮安排貸款時(shí)，以該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和和收益作為償還貸款的資金來源，以該項(xiàng)目資產(chǎn)抵押作為貸款的安全保障。如果項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度不足以保障貸款安全，則貸款人可能需求借款人以直接擔(dān)保、間接擔(dān)?；蚱渌问浇o予項(xiàng)目附加的信用支持。
    從項(xiàng)目投資者的角度，可以把促使項(xiàng)目融資成功的條件概括為以下幾個(gè)方面：
    1、認(rèn)真完成項(xiàng)目的評價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析工作項(xiàng)目的好壞，是投資決策的根本，也是能否安排融資的根本。因此，項(xiàng)目的評價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析是項(xiàng)目融資的重要基礎(chǔ)工作。只有是一個(gè)好的項(xiàng)目，才有可能吸引銀行提供貸款；只有對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)做出正確的分析，才能找出限制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的方法和途徑，設(shè)計(jì)出風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的融資結(jié)構(gòu)。
    項(xiàng)目可行性研究與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析，有共同之處，但是側(cè)重面有所區(qū)別。風(fēng)險(xiǎn)分析更著重于剖析與項(xiàng)目融資密切相關(guān)的各種風(fēng)險(xiǎn)要素，以及這些風(fēng)險(xiǎn)要素對融資結(jié)構(gòu)的影響。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)存在于目的各個(gè)階段，包括建設(shè)期的完工風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)行期的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、原材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、各種因素造成的停工停產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、以及項(xiàng)目的金融風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)和國家風(fēng)險(xiǎn)等。對項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)不僅需要有定性的分析判斷，更重要的是需要做出系統(tǒng)的定量分析，將各種風(fēng)險(xiǎn)因素對項(xiàng)目現(xiàn)金流量的影響數(shù)量化，在此基礎(chǔ)上確定項(xiàng)目的最大融資能力，設(shè)計(jì)出為借貸各方所接受的共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的融資結(jié)構(gòu)。
    2、確保項(xiàng)目融資法律結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)無誤
    項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目參與者在融資結(jié)構(gòu)中的地位，他們所擁有的權(quán)力、所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)是通過一系列法律文件確定下來的（一個(gè)項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)由幾十個(gè)甚至上百個(gè)法律文件所組成是毫不奇怪的）。法律文件是否準(zhǔn)確無誤地反映出項(xiàng)目各個(gè)參與者在融資結(jié)構(gòu)中的地位和要求，各個(gè)法律文件之間的結(jié)構(gòu)關(guān)系是否嚴(yán)謹(jǐn)，是保證項(xiàng)目融資成功的必要條件。如果被融資項(xiàng)目是在第三國，則無論是投資者還是貸款銀行都需要注意該國的法律體系是否與本國法律體系或國際通用法律體系相銜接相適應(yīng)。作為投資者，應(yīng)特別注意例如知識產(chǎn)權(quán)的保證、貿(mào)易公平的保證、生態(tài)環(huán)境的保證等方面的法律保護(hù)；作為貸款銀行，則需要考慮到擔(dān)保履行以及實(shí)施接管權(quán)利等有關(guān)的法律保護(hù)結(jié)構(gòu)的有效性問題。
    3、及早確定項(xiàng)目的資金來源
    項(xiàng)目主要投資者的股本資金的投入數(shù)量和投入方式，以及這些投資者對融資結(jié)構(gòu)中風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式的要求，對貸款銀行和其他項(xiàng)目參與者加入該項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)的態(tài)度有著直接地影響。這種態(tài)度不僅與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的高低、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)形式有關(guān)，而且也與項(xiàng)目所需要的絕對資金數(shù)量有關(guān)。項(xiàng)目的資金構(gòu)成和來源，應(yīng)與融資結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，爭取盡早明確一至兩家的貸款銀行作為融資資金的主要提供者，這樣的融資結(jié)構(gòu)才能穩(wěn)定。不然的話，一旦金融市場發(fā)生任何突變，項(xiàng)目融資可能要拖上很長的時(shí)間或者對結(jié)構(gòu)做出重大的修改才能完成資金的安排工作。
    4、保證項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)的合理性
    為了保證項(xiàng)目融資在執(zhí)行階段的正常運(yùn)作，項(xiàng)目合作伙伴的利益一致性和管理結(jié)構(gòu)的合理性是重要的因素。出于項(xiàng)目規(guī)模的需求或者分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的需要，許多項(xiàng)目融資是建筑在由若干個(gè)投資者組成的合資結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上或者對項(xiàng)目有不同利益要求的參與者組成的信用保證集合體的基礎(chǔ)上的。這種做法的優(yōu)勢是可以充分發(fā)揮合資或參與各方的長處，但是如果處理不好也會給項(xiàng)目帶來種種的問題，特別是在項(xiàng)目融資的執(zhí)行階段。
    為了防止問題的發(fā)生，需要設(shè)計(jì)合理的項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)，保證項(xiàng)目的主要投資者有充分的利益需求而投入足夠的資源承擔(dān)起項(xiàng)目的管理責(zé)任，建立一支有經(jīng)驗(yàn)的盡職的生產(chǎn)管理隊(duì)伍。同時(shí)，注意建立相應(yīng)的平衡制約機(jī)制，明確規(guī)定項(xiàng)目的決策程序，保護(hù)其他投資者的利益。否則，項(xiàng)目管理的隨機(jī)性、隨意性太大，一旦出現(xiàn)問題，項(xiàng)目可能會成為“無頭蒼蠅”，而導(dǎo)致失敗。
    5、充分利用各方面項(xiàng)目參與者對項(xiàng)目利益的追求和熱情項(xiàng)目在安排融資階段可能會遇到許多無法避免的困難及問題，有的項(xiàng)目談判進(jìn)程可以長達(dá)幾年。因此，在項(xiàng)目融資的組織過程中，從始至終注意保持所有的項(xiàng)目參與者（包括投資者、產(chǎn)品購買者、原材料供應(yīng)者、貸款銀團(tuán)、融資顧問等等）在項(xiàng)目中的利益追求和工作熱情是十分關(guān)鍵的，特別是在談判分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)問題（如準(zhǔn)備將一部分市場風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給貸款銀行），談判從工程公司手中取得更好的完工保證條件，談判從原材料供應(yīng)者手中獲得更好的價(jià)格條件等問題時(shí)，要注意分析這些參與者對項(xiàng)目的期望以及對風(fēng)險(xiǎn)的承受極限，保持其參與項(xiàng)目的熱情。
    最后風(fēng)險(xiǎn)投資公司提醒，投資者直接安排項(xiàng)目融資的方式，在投資者直接擁有項(xiàng)目資產(chǎn)并直接控制項(xiàng)目現(xiàn)金流量的投資結(jié)構(gòu)中比較常用。并且，這種融資方式有時(shí)也是在為一個(gè)項(xiàng)目籌集追加資本金時(shí)所能夠使用的唯一方法，因?yàn)榻^大多數(shù)的非公司型合資結(jié)構(gòu)不允許以合資結(jié)構(gòu)或管理公司的名義舉債。