抵押
抵押，是指債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)對特定財(cái)產(chǎn)的占有而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保的行為。提供財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人，接受擔(dān)保的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人，被提供為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)稱為抵押物。抵押權(quán)人對于抵押人不移轉(zhuǎn)占有而提供為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，可以將其變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，稱為抵押權(quán)。
抵押權(quán)的特征：
1、從屬性
抵押權(quán)與其所擔(dān)保的債權(quán)形成主從關(guān)系，抵押權(quán)是從權(quán)利，受抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)為主權(quán)利。在抵押權(quán)與所擔(dān)保的債權(quán)的關(guān)系上，抵押權(quán)具有從屬性。抵押權(quán)從屬于主債權(quán)的存在而存在，有主債權(quán)的存在，才會有抵押權(quán)的存在。在一般的情況下，是先有主債權(quán)，然后才有抵押權(quán)，抵押權(quán)在成立時(shí)就有從屬性。抵押權(quán)不能與債權(quán)相分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，也不能與債權(quán)相分離而單獨(dú)的提供為其他債權(quán)的擔(dān)保。在抵押權(quán)人將主債權(quán)讓與或者作為其他擔(dān)保時(shí)，抵押權(quán)可以隨之一并讓與或作為擔(dān)保，也可以消滅。抵押權(quán)與主債權(quán)同命運(yùn)，在主債權(quán)全部消滅時(shí)，抵押權(quán)也隨之消滅。
2、不可分性
抵押權(quán)的不可分性，是指抵押權(quán)的效力不可分，抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的全部并及于抵押財(cái)產(chǎn)的全部。抵押權(quán)成立后，抵押人的權(quán)利義務(wù)原則上不因抵押物價(jià)值的增減而受到影響。抵押財(cái)產(chǎn)一部分經(jīng)分割或者讓與第三人時(shí)，抵押權(quán)不受影響。抵押財(cái)產(chǎn)部分滅失時(shí)，抵押權(quán)存在于未滅失的部分之上，未滅失的抵押財(cái)產(chǎn)仍擔(dān)保全部債權(quán)。主債權(quán)經(jīng)分割或部分讓與時(shí)，抵押權(quán)不受影響，各債權(quán)人仍就其享有的債權(quán)份額行使全部抵押權(quán)。主債權(quán)部分受償時(shí)，抵押權(quán)人仍可以就未受償?shù)牟糠謧鶛?quán)對抵押財(cái)產(chǎn)行使全部抵押權(quán)。主債務(wù)被分割或部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)原則上不受影響。
3、特定性
抵押權(quán)的特定性，是指抵押物和抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)是特定的。抵押權(quán)是以抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值來擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，因此抵押物作為成本，只能是特定的，對于不特定的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人無法估價(jià)其價(jià)值，就不能起到擔(dān)保的作用。抵押財(cái)產(chǎn)的特定性是指抵押標(biāo)的物的價(jià)值特定，而不是標(biāo)的物的形態(tài)特定。抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)也必須是特定的，只有這樣才能確定抵押權(quán)擔(dān)保的限度。
4、物上代位性
抵押權(quán)的物上代位性，是指抵押權(quán)的效力及于抵押物的代替物。當(dāng)?shù)盅何飺p毀、滅失而得到的賠償金或保險(xiǎn)金，抵押權(quán)人可以就該抵押物的代替物即賠償金或保險(xiǎn)金之上行使權(quán)利。
5、順序性
抵押權(quán)的順序性，是指在同一財(cái)產(chǎn)上設(shè)定有數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)之間有一定的先后順序。因?yàn)榈盅簷?quán)不以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有為成立要件，所以在同一財(cái)產(chǎn)上可以設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)質(zhì)是優(yōu)先受償權(quán)，在同一財(cái)產(chǎn)上有數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)就應(yīng)當(dāng)有一定的順序。順序在先的抵押權(quán)優(yōu)于順序在后的抵押權(quán)，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)只有先順序的抵押權(quán)人受償后，后順序的抵押權(quán)人才能就抵押物余下的價(jià)值受償。
6、追及性
抵押權(quán)的追及性，是指不論抵押財(cái)產(chǎn)落入何人之手，抵押權(quán)人均可以追及該財(cái)產(chǎn)行使權(quán)利。抵押權(quán)人擅自將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，抵押權(quán)人不受影響，抵押權(quán)人可追及抵押物并行使抵押權(quán)。抵押財(cái)產(chǎn)受到他人不法侵害時(shí)，抵押權(quán)人可基于抵押權(quán)而請求排除妨礙。
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